ورشة العمل المشتركة مع صندوق النقد الدولي (عن بُعد)
حول "قياس مؤشر أسعار الأصول العقارية التجارية في الدول العربية"
1-2 يونيو
مقدمة
يعتزم صندوق النقد العربي تنظيم ورشة عمل "عن بعد"، بالتعاون مع صندوق النقد الدولي حول "قياس مؤشر أسعار الأصول العقارية التجارية في الدول العربية" ، يومي 1 و 2 يونيو 2022، في إطارمبادرة الإحصاءات العربية (عربستات).
تركز مؤشرات أسعار الأصول العقارية المحسوبة في معظم الدول العربية بشكل أساسي على العقارات السكنية. ولم يتم بعد إعداد مؤشر أسعار العقارات التجارية، باستثناء في بعض البلدان العربية مثل الأردن والمغرب وعُمان. بالإضافة إلى ذلك ، فإن "مؤشر أسعار الأصول العقارية التجارية" ليست فئة مستقلة بين أنواع الأصول ضمن الفئات الرئيسة لمؤشرات أسعار الأصول العقارية.
تختلف المنهجيات المطبقة في قياس مؤشرات أسعار الأصول العقارية في الدول العربية بسبب اختلاف طبيعة سوق العقارات من دولة إلى أخرى، ومدى توفر البيانات الخاصة بالمعاملات العقارية. كما يتم تطبيق نفس المنهجية في كل دولة على جميع أنواع الأصول العقارية التجارية والسكنية والأرضية أثناء حساب مؤشر الأسعار.
تشير التجارب الدولية إلى أهمية وجود مؤشر لقياس أسعار الأصول العقارية التجارية، إلى جانب مؤشر أسعار الأصول العقارية السكنية لدورهما في التنبؤ بالدورات الاقتصادية، ومراقبة فقاعات الأصول، وتقييم المخاطر النظامية، وبالتالي توفير إرشادات لاستخدام الأدوات النقدية والاحترازية الكلية المناسبة لضمان الاستقرار السعري والمالي. كما يسهم احتساب مثل هذه المؤشرات في تعزيز إدارة مخاطر الائتمان في القطاع المصرفي عند منح القروض العقارية.
تستهدف ورشة العمل المشتركة مع صندوق النقد الدولي تسليط الضوء على خصوصية قياس مؤشرات أسعار الأصول العقارية التجارية، وتبادل الخبرات بين الدول العربية، ومعالجة تحديات القياس، وتوافر البيانات، والقضايا المتعلقة بالمنهجيات المستخدمة في تجميع المؤشرات.
برنامج العمل
اليوم الأول: الأربعاء 1 يونيو 2022 (توقيت أبوظبي)
(الإطار المفاهيمي ومنهجيات الاحتساب)
|
صندوق النقد العربي |
الكلمة الافتتاحية |
14:00 - 14:10 |
|
صندوق النقد الدولي |
جمع البيانات وتحديات قياس مؤشر أسعار الأصول العقارية التجارية |
14:10 - 15:10 |
|
صندوق النقد الدولي |
المنهجيات الدولية لقياس مؤشر أسعار الًأصول العقارية التجارية |
15:10 - 16:10 |
|
صندوق النقد الدولي |
متطلبات استخدام منهجيات جديدة لقياس مؤشر أسعار الأصول العقارية التجارية في الدول العربية |
16:10 - 17:10 |
|
|
نقاش. |
17:10 - 17:30 |
اليوم الثاني: الخميس 2 يونيو 2022 (توقيت أبوظبي)
(التجارب الإقليمية والدولية)
|
صندوق النقد العربي |
قياس مؤشر أسعار الأصول العقارية التجارية في الدول العربية |
14:00 - 15:00 |
|
بنك التسويات الدولية |
استخدام مؤشر أسعار الأصول العقارية التجارية في تنفيذ السياسة النقدية، والسياسة الاحترازية الكلية، والاستقرار المالي |
15:00 - 16:00 |
|
اليوروستات |
تطبيق مؤشر أسعار الأصول العقارية التجارية في الاتحاد الأوروبي: التقدم المحرز والتحديات المقبلة |
16:00 - 17:00 |
|
تجارب عربية |
التجارب الإقليمية (الموضوع الأول): تحديات الفصل بين مؤشرات أسعار الأصول العقارية التجارية والسكنية |
17:00 - 18:00 |
|
تجارب عربية |
التجارب الإقليمية (الموضوع الثاني): مزايا وجود مؤشر خاص بأسعار الأصول العقارية التجارية في الدول العربية |
18:00 - 19:00 |